國家住都中心即將成立 內(nèi)政部通過4項業(yè)務(wù)執(zhí)行子法 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
國家住都中心即將成立 內(nèi)政部通過4項業(yè)務(wù)執(zhí)行子法
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】國家住宅及都市更新中心(以下簡稱住都中心)即將於2018年8月成立，為使住都中心以專業(yè)化、制度化及透明化等方式執(zhí)行管理社會住宅及辦理政府主導(dǎo)都更案等業(yè)務(wù)，內(nèi)政部於2018年7月19日部務(wù)會報通過「國家住宅及都市更新中心董事監(jiān)事利益迴避準(zhǔn)則」等4項子法，期幫助住都中心有效承擔(dān)政府交付的重要任務(wù)，順利發(fā)揮專業(yè)功能，以達(dá)到整合公私部門力量，共創(chuàng)全體經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)。
 
內(nèi)政部表示，住都中心扮演統(tǒng)籌規(guī)劃角色，整合公私部門力量，透過政府與民間企業(yè)、非政府組織及非營利團(tuán)體間合作關(guān)係之提升，共同推動都市更新及社會住宅。住都中心不僅具備行政法人的彈性，也追求績效導(dǎo)向，為確保住都中心以專業(yè)化、透明化方式營運，特別依據(jù)住都中心設(shè)置條例授權(quán)訂定「國家住宅及都市更新中心董事監(jiān)事利益迴避準(zhǔn)則」、「國家住宅及都市更新中心績效評鑑辦法」、「國家住宅及都市更新中心公有不動產(chǎn)管理使用收益辦法」及「國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法」4項子法，以利推動住都中心成立，並無縫接軌穩(wěn)定營運。
 
董監(jiān)事利益迴避 防止利益輸送
 
內(nèi)政部表示，為防止利益輸送，新訂「國家住宅及都市更新中心董事監(jiān)事利益迴避準(zhǔn)則」，住都中心董事、監(jiān)事不得假借職務(wù)上之權(quán)力、機(jī)會或方法，圖謀本人或關(guān)係人之利益。董事、監(jiān)事之配偶及其三親等以內(nèi)血親、姻親，不得擔(dān)任本中心總務(wù)、會計及人事職務(wù)。董事長不得進(jìn)用其配偶及三親等以內(nèi)血親、姻親，擔(dān)任本中心職務(wù)。
 
運用績效評鑑制度 考核住都中心成效
 
為促使住都中心更具營運效益，新訂「國家住宅及都市更新中心績效評鑑辦法」，內(nèi)政部應(yīng)設(shè)績效評鑑會，評鑑住都中心之績效，績效評鑑並分為自評、複評及核定等三階段，評鑑結(jié)果將作為核撥住都中心經(jīng)費、捐(補)助、基金提撥的參據(jù)，並依政府資訊公開法主動公開，讓民眾可以瞭解中心實際營運情形。
 
活化公有不動產(chǎn) 收益由住都中心統(tǒng)籌運用
 
為強(qiáng)化公有不動產(chǎn)管理及業(yè)務(wù)執(zhí)行效益，新訂「國家住宅及都市更新中心公有不動產(chǎn)管理使用收益辦法」，住都中心因業(yè)務(wù)必要，可無償使用公有不動產(chǎn)，該中心應(yīng)善盡管理人責(zé)任，內(nèi)政部對住都中心之公有不動產(chǎn)有定期檢查權(quán)，管理公有不動產(chǎn)所產(chǎn)生之收益，提供住都中心有效運作，以活化公有土地使用效能。
 
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另新訂「國家住宅及都市更新中心申請戶籍及土地登記資料辦法」，住都中心依「都市更新條例」第19條第2項規(guī)定舉辦公聽會，其通知單無人領(lǐng)取時，住都中心始得申請取得其戶籍資料或土地登記第一類謄本資料。取得資料檔案之蒐集、處理及利用，並應(yīng)遵守個人資料保護(hù)相關(guān)法令規(guī)定，以保護(hù)個人權(quán)益，並使住都中心都市更新業(yè)務(wù)得以順利推動。
 
內(nèi)政部指出，為提升政府主導(dǎo)都市更新之效能，住都中心除受託管理社會住宅外，也會辦理都市更新相關(guān)業(yè)務(wù)，以促進(jìn)大面積公有土地資產(chǎn)活化與運用，並提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機(jī)，兼顧都市競爭能力之提升與社會住宅之供給，期以行政法人的彈性，追求績效導(dǎo)向，並受行政、立法、預(yù)算、審計及民眾監(jiān)督，加速推動具公益性及公共性的政府主導(dǎo)都市更新案件。